2023-09-11 7,408 人次 Smart 智富 林帝佑 字級放大 近幾年，除了房價愈來愈高，樓層也愈蓋愈高，這意味著購屋者可以選擇的樓層愈來愈多，而即便是同一棟大樓，每一個樓層、每一個面向的價格都不一樣，到底該怎麼選？ （編輯推薦： 買房如何用好價錢買到好房子？ 揭秘房仲常用4種話術! 幾十萬元的價差別吃虧） 買房挑樓層怎麼選才不會後悔？ 在大樓的定價邏輯上，協律有限公司總經理陳元昱表示，以同一棟大樓、同一個面向而言，通常都是樓層愈高、單價愈高，主要的原因在於視野景觀愈好，常見每往上一個樓層，建商定的單價就會增加1%至2%不等。 但公寓的價格，則不是愈高就愈貴，樂屋網調研中心經理洪安怡指出，因為公寓需要攀爬樓梯上下樓，所以樓層愈高、可及性愈低，單價也愈低。
雖然眾人都認為住在2樓的問題多，但也有內行人指出2樓物件的關鍵優勢「價格便宜」，所以對於買房投資的人來說，反而值得投入：「不是爛，是入手很便宜，想要撈一筆套現整棟平均成交30萬，2樓他入手可能在24萬，廣告戶甚至在23萬，他在完銷後混水摸魚，人家掛31-33萬賣，他只要撈個27萬成交，他就賺到爽，所以持有時間會很短，因為這是賺這個價差效應，時間放久了投報率反而差，他用低於平均價20~25%的價格入手，用平均價9~95折賣，賺中間的價差。 」 （封面示意圖／取自 Pexels ） 【往下看更多】 二樓水管堵塞全棟分攤？ 他覺不合理拒付 網兩派熱議 住高樓層「沒有view」價值在哪？ 他列4大優點慘遭回擊 網：看環境吧 百萬買房3招! 低樓層、重劃區或中古屋
中國載人航天工程辦公室表示，天舟六號貨運飛船於晚上8時許受控再入大氣層。飛船絕大部分器件在再入大氣層過程中燒蝕銷毀，少量殘骸落入預定安全海域。 天舟六號貨運飛船去年5月10日在文昌航天發射場發射入軌，裝載6名航天員在軌駐留消耗品、推進劑、應用實驗裝置等物資。
這時候，需要的就不只是管理時間的「時鐘」，還需要一個指引自己人生方向的「羅盤」。 也就是在追求效率之前，先確定自己要的目標是什麼，並且符合長期的價值觀，才能在忙與不忙之間，做出最適合的判斷。 （本文節錄自《大人的青春，就該好好揮霍》一書，作者：吳若權，悅知文化出版，以下為摘文。 ） 有一則關於馬戲團特技演員的小故事 他從練習生開始接受訓練，先學會用右手拿著木棍，旋轉一個盤子；接著，能同時用左手舉著木棍旋轉第二個盤子。 到了進階版的表演，他已經很熟練地以坐姿使用四肢操控木棍，旋轉四個盤子，簡直可以出師了。 此時，他得到的獎賞，不是掌聲、不是酬金、更不是假期，而是—頂在額頭的第5根木棍，旋轉第5個盤子。 至於，是誰給了他第5根木棍作為獎賞？ 可能是馬戲團的老闆，也可能是他自己!
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根據中國傳統文化，每一年都有一個特定的動物代表該年，這些動物分別為鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。 以下是中國傳統文化中的十二生肖年份列表： 生肖年齡對照表2023 十二生肖起源 十二生肖由來的起源可以追溯到古代中國。 相傳，在很久很久以前，中國的帝王希望了解天地萬物，於是他派出了十二位使者去探索。 這些使者代表著十二種不同的動物，分別是鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。 他們在天地之間遊歷了一年，最終回到了帝王身旁，向帝王報告了他們所見所聞。 帝王為了表彰他們的功績，就以這十二種動物來代表十二年，並將它們稱作十二生肖。 （圖片來源：Shutterstock） 十二生肖｜鼠年生肖性格 鼠年生肖的人通常充滿活力和機智。
「醒醒吧! 你老公還沒死，你掃的是他家的墓，不是他的墓。 」 先不談老公的墓，先來談談自己家的祖宗。 據說，「出嫁」的女人，不能拜自家的祖先，只能拜夫家的人。 為什麼會「據說」，是因為有個朋友跟我說，去年她回娘家，剛好爺爺忌日，爸媽臨時有事要出門，特別交代她，這些事情只能交給大哥做。 可是大哥晚上也出門。...
第1個技巧提到小客廳沙發擺設最佳位置在主牆面，因現今居住坪數較少，為了追求舒適與整體空間安排，原則上沙發的尺寸通常不建議超過牆面。 對此若想創造出小坪數大空間的寬廣感，可選擇比牆面寬度稍微小一些的沙發尺寸，巧妙打造出大空間寬敞感，或是選擇與牆面寬度大小相同的沙發，在空間與家具之間取得平衡。 小客廳擺設技巧3：確保動線順暢、距離適當 擁有電視與沙發後，小客廳擺設還須有方便放置物品的桌子，為了避免擺設後 動線 顯得不順暢，可依實際的空間大小換成茶几或小圓桌，使客廳行走動線順暢，家具間都有適當間距，才是良好的小坪數客餐廳設計。 小客廳擺設技巧4：家具高度降低 當坐在沙發上時，盡量保持視野內的寬闊度，就能讓視覺最大化。
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